Вопросы аренды квартиры

С необходимостью аренды квартир люди сталкиваются постоянно. Тысячи сделок по аренде заключаются ежедневно. Во время этих сделок необходимо учитывать ряд юридических нюансов ради обеспечения финансовой и правовой защищенности. Снимать и сдавать квартиру можно самостоятельно, либо через агентство.

Чтобы сделка прошла как можно быстее и удачнее для вас, необходимо поставить в известность об этом как можно большее количество людей. Также важно помнить о некоторых нюансах, о которых собственники часто забывают. Чем недвижимость дороже, тем больше трат на рекламу и тем дольше ждать результата. Зато сдача в аренду квартиры в стандартном доме практически не повлечет никаких затрат — такие квартиры всегда разбирают как горячие пирожки.

Как бы то ни было, самостоятельная сдача квартиры в аренду - дело весьма холопотное, требующее специальных юридических и правовых знаний. Проще всего обратиться к риэлторам с отработаными методиками работы и широкими возможностями.

Если же вы хотите сдать квартиру без посредников, то вам нужно знать несколько моментов, которые позволят вам избежать ошибок.

Стоимость аренды должна быть адекватной.

Информация о реальной стоимости аренды недвижимости доступна всем и платить больше никто не согласится. Такие дополнительные бонусы как мебилировка квартиры или евроремонт повышают стоимость аренды не более чем на 50-150 долларов в месяц, но никак не в два-три раза, как наивно полагают многие арендодатели. Никакая реклама, даже очень масированная не поможет в поиске арендаторов, если цена сильно завышена. Чтобы определиться с уровнем цен, вам достаточно обратиться в агентства недвижимости по телефону. Специалисты без проблем назовут вам адекватную цену.

Информировать о своем желании сдать недвижимость можно несколькими способами: расклеить объявления, подать объявления в газеты, связанные с недвижимостью, ну и, конечно, использовать сарафанное радио. Расскажите всем, что вы собираетесь сдать квартиру. Этот способ зачастую является самым надежным и быстрым. Люди часто общаются на тему жилплощади и аренды. К тому же, найденные таким способом арендаторы и арендодатели выглядят более надежными чем люди "с улицы", ведь их рекомендует кто-то из ваших знакомых. Самое главное, следует четко уяснить, что жильцы, найденные "по знакомству" могут только казаться надежными, но не быть ими на самом деле. К сожалению, такое встречается довольно часто. И зачастую при неисполнении своих обязательств, например по оплате аренды, таких людей нисколько не волнует, "что скажут люди" или что страдает репутация человека, который их порекомендовал. В свою очередь арендодатель может почувствовать неловкость предъявлять претензии жильцу "по знакомству" при возникновении проблемных ситуаций: задержка оплаты, порча имущества, жалобы соседей и т.д. Чаще всего арендатор прощает такого жильца, а следовательно несет убытки, которых можно было бы избежать, если бы это был абсолютно незнакомый человек.